金茂服务(00816.HK)拟3.24亿元收购润物嘉业全部股权

格隆汇1月18日丨金茂服务(00816.HK)公告，于2024年1月18日，公司的全资附属公司金茂物管与卖方（刘文彬、封波及施瑾）、目标公司润物嘉业及目标公司的非全资附属公司北京圣瑞签订股权转让协议，据此，卖方同意出售且金茂物管同意以总现金代价人民币3.24亿元(可予调整)收购目标公司的全部股权。

于收购事项交割后，目标公司将成为公司的间接全资附属公司。目标公司主要通过北京圣瑞及其附属公司开展业务，主要于中国从事提供物业管理及相关服务以及酒店运营的业务。

目标公司主要透过其附属公司北京圣瑞开展业务，于公告日，其拥有北京圣瑞80%的股权，而余下20%股权由独立第三方持有。北京圣瑞及其附属公司主要在中国从事提供物业管理及相关服务以及酒店运营的业务。北京圣瑞及其附属公司通过在中国境内设立的25家分公司及两家附属公司在包括北京、西安、长沙、天津、石家庄及广州等多地提供物业管理及相关服务，服务业态包括住宅、商业及写字楼。截至2023年12月31日，北京圣瑞及其附属公司的合约建筑面积约为866万平方米，其中在管建筑面积约为798万平方米。就酒店运营业务而言，北京华瑞和自2020年初起一直在中国长沙运营一家酒店。

目标集团的在管及合约管理项目主要为中高端住宅及商业项目，较为匹配集团管理高端项目的战略定位，且该等项目与集团在管项目地域分布重合度较高，有利于地域集约管理，实现规模经济并创造协同效应。目标集团在管及合约管理的多个别墅、商业及写字楼将有助于集团在核心城市及商业项目的别墅物业服务领域的品牌与专业能力提升。

此外，目标集团业务结构优良，物业管理服务收入占比高，收购目标公司有利于进一步强化公司的非周期业务。